Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый вычет за приобретение доли в квартире по ипотеке

Вы можете уменьшить налог от продажи квартиры за счет налогового вычета на дом. Остатки налогового вычета вы будете получать ежегодно с учетом уплаченного в прошлом году подоходного налога. Максимальный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости составляет 2 млн. Если вы взяли ипотеку, то имеете право заявить дополнительный имущественный вычет на фактически уплаченные проценты, но не более чем на 3 млн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возврат при общей долевой собственности

Как распределить доли основного вычета Как распределить вычет за ипотечные проценты Если покупку жилья полностью оплатил один из собственников. Если квартира оформляется на одного собственника, вопросов по получению имущественного вычета, как правило, не много. Если же квартира покупается в долях и, соответственно, оформляется в общую долевую собственность, возникают сомнения — может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли?

На какую часть вычета можно претендовать? Давайте разбираться. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от даты регистрации права собственности стали применяться разные правила распределения долей.

Теперь все зависит от того, когда было куплено жилье — до или после 1 января года. В этой статье мы расскажем о квартире и другой недвижимости, купленной в году и позднее. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег. При оформлении жилья по договору купли-продажи дата регистрации указана в выписке из ЕГРН. Для договора долевого участия это дата подписания акта приема-передачи жилья.

Там мы учли все варианты развития событий и описали все нюансы. Сегодня рассмотрим другие ситуации с собственниками-дольщиками.

Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка. Мы не только быстро и грамотно заполним для вас декларацию 3-НДФЛ, но и отправим ее в налоговую инспекцию. С 1 января года имущественный налоговый вычет может быть выплачен каждому собственнику в пределах 2 млн рублей. Но имейте в виду: это правило распространяется только на жилье, купленное в году и позднее. Если вы решили получить вычет за квартиру, которую купили ранее, вычет в 2 млн рублей придется разделить на всех собственников.

Что же касается правил распределения долей при общей долевой собственности, то здесь ничего не поменялось: вычет собственникам-дольщикам назначается по их долям и расходам на приобретение жилья. Иными словами — сколько заплатил, столько и будет участвовать в расчете вычета. Основание: пп. Раз налоговый вычет можно получить на сумму своих расходов помним про максимум в 2 млн рублей , то эти расходы нужно подтвердить.

Если банковские платежки восстановить относительно просто, то за распиской, возможно, придется побегать. Итак, чтобы оформить вычет, собственник должен предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платежные документы на покупку своей доли. Но бывает так, что за квартиру заплатил кто-то один, и все платежки на его имя.

Что в этом случае является подтверждением платежа, расскажем ниже. Если в договоре прописана общая стоимость квартиры без указания, кто сколько заплатил, тогда налоговый вычет распределяется так же, как распределены доли.

В году брат с сестрой купили квартиру в общую долевую собственность. Потратили 3 млн рублей и поделили квартиру пополам. Это значит, что каждый из них получит вычет за полквартиры, то есть по 1,5 млн рублей.

В результате на счет брата и сестры вернется по тыс. В году отец и дочь купили квартиру в общую долевую собственность. Так как максимально допустимый размер вычета 2 млн рублей, именно эту сумму получит каждый из собственников. В итоге на счет отца и дочери вернется по тыс. Верните до тысяч рублей за покупку недвижимости с онлайн-сервисом НДФЛка.

Кроме основного вычета можно получить вычет по кредитным процентам. Если квартира куплена в ипотеку и оформлена в общую долевую собственность, владельцы могут получить вычет в любых пропорциях, о которых договорятся.

И эти пропорции могут не совпадать с долями собственников на владение жильем. При этом собственники должны быть созаемщиками на ипотечный кредит в банке. Напомним: максимальный размер имущественного налогового вычета по процентам составляет 3 млн рублей. Основание: п. В году тетя с племянницей купили дом в общую долевую собственность. Общая стоимость дома 4 млн рублей, из которых 2 млн были заемными в банке. При этом тетя и племянница выступили созаемщиками.

На каждого оформили по половине дома. Собственницы приняли решение, что весь вычет по ипотечным кредитам получит племянница. В итоге каждая из владелиц получила по 2 млн основного вычета на их счета вернулось по тыс.

Верните до тысяч рублей за ипотечные проценты по кредиту на покупку недвижимости с онлайн-сервисом НДФЛка. Заполнение декларации 3-НДФЛ и помощь личного налогового эксперта!

Бывает так, что покупка квартиры полностью оплачивается с банковского счета одного из будущих собственников. А остальные просто передают ему деньги за свои доли. Получается, что расходы понесли все, а документального подтверждения этому нет. Но чтобы получить вычет, нужно доказать свое участие в расходах и показать налоговому органу сумму затрат.

Таким доказательством может быть доверенность на передачу денег. Напишите от руки, что вы передали деньги за оплату квартиры гражданину, с чьего счета были списаны средства.

Также укажите, что доверяете ему передачу этих денег в счет оплаты вашей доли квартиры. Заверять у нотариуса такую доверенность не обязательно. В году братья Иван и Олег купили квартиру в общую долевую собственность. Продавцу заплатили с банковского счета Олега, а Иван компенсировал брату свою долю. В году каждый из братьев обратился в налоговую инспекцию за имущественным вычетом. Кроме прочих необходимых документов Иван приложил копию доверенности на передачу денег.

В итоге братья получили по 2 млн рублей имущественного налогового вычета и вернули на свои счета по тыс. Оплата ипотечных процентов также может идти со счета одного из собственников. Это не препятствие для того, чтобы остальные собственники-созаемщики получили налоговый вычет за проценты.

Им нужно просто написать доверенность и указать, что они передали деньги в оплату процентов тому, с чьего счета гасится процент.

Имейте в виду — право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может.

Отец и дочь взяли ипотеку и купили квартиру в общую долевую собственность. Ипотеку оформили на отца, дочь стала созаемщиком. Кредит погашался с банковского счета отца, а дочь компенсировала ему свою часть. В результате оба собственника могут получить и основной вычет, и вычет за фактически выплаченные проценты.

Для этого в пакет документов для налоговой инспекции дочь должна вложить копию доверенности. Там нужно указать, что она передает отцу деньги за оплату своей доли ипотечных процентов. Онлайн-сервис НДФЛка. Есть вопрос или нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, — регистрируйтесь в личном кабинете! С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Канал НДФЛка. Вычет при покупке жилья. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность. Опубликовано Другие статьи по теме:. Задать вопрос.

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Как распределить доли основного вычета Как распределить вычет за ипотечные проценты Если покупку жилья полностью оплатил один из собственников. Если квартира оформляется на одного собственника, вопросов по получению имущественного вычета, как правило, не много. Если же квартира покупается в долях и, соответственно, оформляется в общую долевую собственность, возникают сомнения — может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли? На какую часть вычета можно претендовать?

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка?

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Общая долевая собственность или просто "долевая собственность" - это собственность, при которой имущество например, квартира разделено на доли, то есть доля каждого из собственников в имуществе четко определена. При таком виде регистрации недвижимости каждому собственнику выдается свое свидетельство, в котором прописан размер принадлежащей ему доли. Максимальный размер вычета по приобретению жилья составляет 2 млн рублей на человека, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена, начиная с года. До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей. Для определения максимальной суммы налога к возврату необходимо определить момент возникновения права на этот возврат, а именно:. По ипотечным процентам с года вычет ограничен 3 млн рублей, ранее сумма вычета по процентам не лимитировалась. Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома в общую долевую собственность

При приобретении жилья в общую долевую собственность несколькими лицами закономерно встают вопросы: Кто имеет право получить имущественный вычет? В каком размере он может быть предоставлен? Возможно ли передать право на вычет другому собственнику? Если Вы приобрели жилье в общую собственность с супругой ом или детьми, то мы рекомендуем ознакомиться с нашими специализированными статьями так как в данных ситуациях есть ряд дополнительных нюансов :.

Что такое налоговый вычет Что такое основной налоговый вычет по ипотеке Что такое вычет по процентам по ипотеке Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы для вычета по ипотеке Получение налогового вычета при рефинансировании кредита.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

.

.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность

.

Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества. На сегодняшний день налоговый вычет при покупке квартиры и.

.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на квартиру 2020. ПОДРОБНО и ПОНЯТНО. Как вернуть 650 тыс. по ипотеке?
Комментариев: 2
  1. unitiv

    Все бабы шалавы, поэтому выбирай самую красивую и женись)))

  2. Нина

    На самом деле все очень доходчиво, спасибо!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.